自然资源学报

单位：华中农业大学公共管理学院,武汉 430070

关键词：民宿,价格,空间分异,影响因素,恩施州

民宿区别于传统的酒店,其价格具有独特的空间分布特征和影响因素。以湖北省恩施土家族苗族自治州民宿价格为研究对象,基于克里金法和特征价格模型,使用网络抓取的途家网民宿数据,运用ArcGIS 10.5进行插值分析,总结恩施州民宿价格的空间分布特征,并运用SPSS 24进行多元回归分析,构建特征价格模型,分析影响恩施民宿价格的影响因素。研究表明：（1）恩施民宿价格集聚效应明显,呈现“一大两小”的三个价格高值区;（2）民宿内部环境对民宿价格影响最为显著,民宿消费者更加注重其体验感和融入感;（3）省道和景点对民宿价格影响显著,而国道影响较小;（4）不同经营主体对民宿定价有所不同,其中个人房东经营民宿,其定价水平较高。研究结果为民宿选址、定价、空间布局以及旅游体验服务等方面提供参考。

来源：2020年第10期

《自然资源学报》期刊编辑部

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