自然资源学报

单位：1.天津大学建筑学院，天津 300072,2.自然资源部陆海统筹关键带国土空间规划与治理工程技术创新中心，天津 300072,3.昆明理工大学建筑与城市规划学院，昆明 650500

关键词：城市更新,路径特征,社会影响,转型期,天津

基于高清卫星影像与多源动态数据，绘制高时空分辨率地块图斑一手数据库，量化解析2001—2020年间天津内城更新的行动路径及其社会影响逻辑。研究发现：转型期内城更新行动规模大、强度高、时空异质性显著，多发生于历史文化富集、空间肌理完整、区位优势突出的传统旧城和旧工业仓储区，并经由大规模拆除重建迅速引发用地功能格局的系统转型；同时，转型期内城更新分别在经济财富分配、社群空间迁移、日常生活转变三个维度引发复杂的次生社会影响，当前仍待持续开展精准施策、标本兼治的治理调控。研究补充了完整内城尺度下有关“存量更新社会绩效”的实证经验，有助于中国城市在新时期的精细化规划编制与更新治理。

来源：2025年第1期

《自然资源学报》期刊编辑部

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