自然资源学报

单位：1.中国科学院南京地理与湖泊研究所，中国科学院流域地理学重点实验室，南京 211135,2.中国科学院大学，北京 100049,3.江苏省区域现代农业与环境保护协同创新中心，淮安 223300,4.江西师范大学城市建设学院，南昌 330008

关键词：滨水区,城市更新,土地利用演化特征,南京下关,驱动机制

滨水区城市更新是实现城市高质量发展的关键途径，科学识别滨水区城市更新的土地利用演化趋势及其驱动机制，对于实现城市土地资源的优化配置和均衡发展至关重要。从港城关系演变的视角出发，以南京下关滨水区为例，剖析滨水区城市更新土地利用的演化逻辑，探讨其驱动机制。研究发现：（1）港城分离作为触发滨水区城市更新的关键契机，推动土地利用类型向多元化与合理化方向发展，促进了土地利用功能不断提质和升级；（2）下关滨水区城市更新的土地利用演化呈现三大特征：土地利用变化速度呈倒U型，传统生产性用地向现代生产兼生活性用地转型，低端业态用地向高端业态用地转化；（3）滨水区城市更新土地利用演化受地理位置、区位条件、资源禀赋、经济发展、环境优化、文化传承、政策引导等多重因素的综合影响。研究深化了对滨水区城市更新土地利用结构演化规律的认识，可为探索适应滨水区城市更新的发展路径提供科学支撑。

来源：2025年第12期

《自然资源学报》期刊编辑部

查看自然资源学报杂志2025年第12期